小区违规包括哪些

小区违规行为的范围较广，主要包括以下几类：

损坏房屋承重结构和主体结构：

包括擅自拆改建筑物承重结构、主体结构，以及超荷载存放物品等。

侵占共用部位和设施：

例如擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损坏共用部位和共用设施设备，私设地桩、地锁占用公共绿地和公共道路等。

违法搭建和改变房屋用途：

包括违法搭建建筑物、构筑物、障碍物，改变房屋用途，将住宅变为非住宅，从事餐饮、生产加工、歌舞娱乐等经营活动等。

违反安全管理规定：

例如存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品，擅自架设电线、电缆，高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水等。

环境污染和噪音污染：

包括排放有毒、有害等污染环境的物质，露天烧烤、露天焚烧杂物，制造超过规定标准的噪声或影响邻居采光通风等。

违反公共秩序和卫生规定：

例如在公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车或者为其充电，在建筑物、构筑物上乱涂写、乱刻画、乱张贴，楼道、门厅、电缆井内堆放杂物等。

违反消防和交通规定：

例如占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面，损坏消防设施及器材，违反规定饲养动物，干扰他人正常生活等。

其他违法行为：

包括擅自改变房屋用途，将住宅变为非住宅，从事餐饮、生产加工、歌舞娱乐等经营活动；使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆；违反规定饲养动物，干扰他人正常生活；利用房屋从事危害公共安全、公共利益和侵害他人正当权益的活动；法律、法规和业主公约或者管理规约禁止的其他行为。

这些违规行为不仅侵犯了其他业主的合法权益，还可能对公共安全造成威胁。因此，物业管理区域内的所有行为都应严格遵守相关法律法规和业主公约，以维护良好的居住环境和社会秩序。