棚改要交哪些费用
2025-01-13 06:21:19
棚户区改造（棚改）涉及的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。交易手续费：住宅一般为3元/平方米，非住宅为10元/平方米。登记费：住宅通常为每套80元，非住宅费用可能更高。房屋所有权证书工本费：一般为固定费用，如每本10元。印花税：分为“产权转移书
住宅专项维修资金是什么
2025-01-09 21:16:32
住宅专项维修资金（也称为大修基金、公共维修基金）是指 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这些资金由业主按照一定标准缴纳至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用。具体使用范围包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用
屋和房有什么区别
2025-01-24 06:23:44
“房”和“屋”虽然都是指建筑物，但它们在定义和范围上存在一些区别：定义和范围房：指的范围较广，包括楼房、厂房、商业房、公建房、住宅房等多种类型。它可以是单独的房间，也可以是多间组合的住宅。屋：通常指规模较小、相对固定的住宅单位，多指住宅中的一间或几间房间。它也可以指具有遮蔽阳光和风雨功能的建筑物，如
交房需公示哪些材料
2025-01-13 09:20:45
开发商在交房时需要公示以下资料：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书；建筑工程竣工备案表；分户验收表；面积实测报告及室内环境检验报告；住宅交付使用许可证；房屋公用部位建筑面积说明；房屋建筑面积测算表；建设用地规划许可
混合住宅用地什么意思
2025-01-10 01:50:10
城镇混合住宅用地指的是在城镇建设用地范围内，以城镇居民居住为主要目的的住宅与工业或商业等其他用途混合使用的土地。这种用地类型允许在一块土地上同时进行房地产开发和居住，满足居民的居住需求，同时也提供就业机会和商业服务。混合用途：该用地类型不仅包含住宅建筑基底占地，还包括四周合理间距内的其他用途，如宅间
什么是板式小高层
2025-01-24 14:54:48
板式小高层是一种 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯和电梯的小高层住宅。它通常指的是8至14层左右的住宅楼，采用板式结构，并且带有电梯。这种住宅形式的特点包括：层数范围：一般位于8至14层之间，有些情况下可能达到18层。结构形式：板式结构，意味着每个住宅单元都有自己的楼梯和电梯，而不是像塔楼那
商业房和住宅房哪个贵
2025-01-16 04:24:36
商业房和住宅房的价格 取决于多种因素，包括地段、建筑材料、产权年限、物业费用、市场需求等。因此，不能一概而论哪个更贵。以下是一些具体的比较：价格差异商业房的价格通常比住宅房高，尤其是在繁华商业区和核心地段。商业房的价格可能是同地段住宅房价格的1.5倍甚至更高。住宅房一般环境较好，民用水电，生活成本较
什么房子叫专户
2025-01-11 11:19:13
专户通常指的是 独立式住宅，这类住宅在特定地段提供定制化尊享服务，具有建筑艺术和历史人文价值，主要供给有财富和地位的上流人士居住。专户的特点在于其极高的私密性，通常配备独立电梯厅，确保每户都有自己独立的私人空间。例如，文档中提到的专户住宅，每一户都享有独立的私家电梯厅，一出电梯便是自己的私人空间，从
多少房间最好
2025-01-31 08:39:25
关于“多少房间好”的问题，风水学上有一些传统的观点可以参考：一间为吉：风水上认为一间房间是吉祥的，适合作为居住或工作的空间。二间为无障：两间房间被认为是无障碍的，适合作为居住或工作的空间。三间为凶：三间房间被认为是凶险的，风水上不太推荐。五、六、七间为吉：五间、六间和七间房间被认为是吉祥的，适合作为
居民楼能用多久
2025-01-18 00:52:14
居民楼的使用年限主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，具体如下：住宅用地使用年限：全国统一执行的土地使用年限为 70年。非住宅用地使用年限：商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或其他用地为50年。因此，居民楼作为住宅性质的建筑，其使用年限一般为70年。当住宅建设用地使用权