什么情况下物业费打折

物业费打折的情况包括：

未装修入住

业主在收房后一年内没有装修入住，一般需要缴纳全额物业费，但一年后仍未装修入住的情况下，可以与物业公司协商缴纳70%至80%的全额物业费。

长期闲置

房屋长期闲置时，业主可以向物业管理公司提出书面申请，按照相关法规或合同约定公共服务费的70%缴纳空置物业管理费。

未完工建筑

小区内有未完工建筑的情况下，业主可以申请物业费打折，具体折扣幅度为低于规定标准的15%至30%。

未入住未使用

业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以向物业服务企业书面告知，按照相关规定标准的70%交纳物业公共服务费。

附属房屋

没有计入房产面积的房屋（如车库、阁楼减半）不收服务费。

需要注意的是，不同地区可能会有不同的政策和规定，具体情况还需参照当地的相关规定。