业主为什么委托中介

2025-01-08 07:30:48

业主选择委托中介的原因主要包括：专业服务和经验：中介通常具备丰富的房产交易知识和经验，能够提供专业的建议和服务，帮助业主更有效地进行房屋买卖或租赁。维护客户利益：中介在交易过程中可以代表业主谈判，保护业主利益，避免业主被误导或购买到不合适的房产。合同签订和合法性：中介协助业主签订合同，确保交易的合法

漏水追究什么责任

2025-01-11 03:56:42

漏水事故的责任划分主要依据漏水原因的不同而有所区别，具体责任如下：人为原因若漏水是由于业主个人使用不当或擅自改动管道导致的，那么业主应承担维修责任。若漏水是由于装修公司施工不当导致的，那么装修公司应承担维修责任，业主可以向装修公司追偿。物业责任若物业在漏水事故中有疏于管理的情况，或是出现问题后没有及

商场为什么收装修押金

2025-01-08 14:55:43

商场收取装修押金的主要原因包括：防止损坏公共设施：收取装修押金可以防止业主在装修过程中损坏公共设施或改变房屋结构，如承重墙等。这有助于保护整个商场的设施和结构安全，避免因个别业主的违规行为而对其他业主造成损害。约束装修行为：装修押金是一种约束手段，旨在确保业主在装修过程中遵守相关规定，不进行违规拆改

什么交总承包

2025-01-11 12:07:47

“交总承包”通常指的是 设计采购施工总承包（EPC交钥匙总承包）。这是一种工程发包模式，其中总承包商负责整个项目的设计、采购和施工，最终将项目作为一个完整的“交钥匙”工程交给业主。EPC是Engineering（工程设计）、Procurement（设备采购）和Construction（主持建设）的缩

业主代表主要是做什么

2025-01-09 20:40:32

业主代表主要是 代表业主发声、推动小区发展、加强业主团结、监督物业服务质量、协调业主矛盾、代表业主与相关部门沟通协商以及争取更多资源和支持。具体职责包括：代表业主利益：业主代表需要确保所有项目活动都符合业主的利益，包括成本控制、时间管理、质量保证等，并作为业主与承包商、设计师、工程师以及其他相关方之

办酒店要什么执照

2025-01-11 17:21:18

办理酒店需要以下执照和证件：卫生部门的《卫生许可证》：因为旅馆属于公共场所，所以需要获得《卫生许可证》以符合卫生标准。工商部门的《营业执照》：开酒店的第一步是申请工商执照，需要前往当地工商局进行申请，并提交相关资料，如身份证、房屋租赁合同等。税务部门的《税务登记证》：在获得工商执照后，酒店业主需要前

什么情况下物业费打折

2025-01-10 03:47:36

物业费打折的情况包括：未装修入住业主在收房后一年内没有装修入住，一般需要缴纳全额物业费，但一年后仍未装修入住的情况下，可以与物业公司协商缴纳70%至80%的全额物业费。长期闲置房屋长期闲置时，业主可以向物业管理公司提出书面申请，按照相关法规或合同约定公共服务费的70%缴纳空置物业管理费。未完工建筑小

物业服务包括哪些项目

2025-01-12 20:03:43

物业服务的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共服务卫生服务：包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门收集清运垃圾、清洗垃圾桶等。定期清洗消毒：楼宇公共食用蓄水池和楼梯走廊的清洗消毒工作，保持自来水卫生。水电费管理：挨家挨户上门登记计算、交缴水电费，维护公共水电设施和楼梯过道的照明。环境维护：设卫

验收房子有什么手续

2025-01-10 04:59:18

验收房子需要遵循一定的程序，并准备相应的手续。以下是详细的步骤和所需材料：房屋验收程序提交工程竣工报告：施工单位向开发商提交工程竣工报告，申请竣工验收。组织验收：开发商组织施工、勘察、监理、设计等五家责任主体进行竣工验收，政府工程质量监督机构参与验收过程，并对验收进行现场监督，形成工程质量监督报告。

物业停电怎么赔偿

2025-01-06 14:44:30

物业停电赔偿业主的方式如下：协商解决业主可以与物业公司协商，要求物业公司恢复水电并赔偿因停电造成的损失。如果双方能够达成一致意见，可以通过签订协议等方式明确赔偿方式和金额。合同条款如果物业服务合同中有明确的赔偿条款，业主可以依据合同条款要求物业公司进行赔偿。合同中有约定的，按照约定的方式进行赔偿。法