银行抵押手续是什么

银行房产抵押手续一般包括以下几个步骤：

当事人申请

借款人向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交相关资料，如身份证、收入证明、抵押物证明等。

提交有关材料

借款人需提交包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、近三年的审计报告、近期财务报表、抵押物明细（如房产需要提供房地产评估报告、房产证、土地证等）。

房产评估

银行会对抵押物进行评估，以确定其价值。评估机构通常由银行指定，评估费用由借款人承担。

银行审批

银行根据借款人的资质和抵押物的评估结果进行贷款审批。审批时间一般为1-3个工作日。

发放贷款

抵押登记完成后，银行按照合同约定向借款人发放贷款。

办理抵押

借款人需到相关部门办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权转移给银行。对于房产，需要办理房屋抵押登记，并取得抵押凭证。

签订合同

如果贷款申请获得批准，银行与借款人签订贷款合同和抵押合同。视情况可能还需要办理相关公证手续。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款本息结清后，办理抵押房屋的撤押手续。

建议借款人在办理银行房产抵押手续时，提前咨询具体银行的要求，并确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利完成贷款申请和抵押登记。