租赁交的什么税

租赁房屋需要交纳的税种主要包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果一次性收取租金，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

企业出租住房：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%的征收率计算缴纳增值税。对于2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

企业出租非住房：增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。小规模纳税人按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税，根据小规模纳税人的现行规定，房产税在现行优惠政策基础上再减半，即按照2%的税率征收房产税。

企业出租房屋：按租金收入的12%缴纳房产税。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

企业出租房屋：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

个人所得税

个人出租住房：按“财产租赁所得”减按10%的税率征收个人所得税。

企业出租房屋：企业出租房屋取得的所得需缴纳企业所得税。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

企业出租房屋：租赁合同的印花税由书立合同的两方或两方以上当事人缴纳。

城市维护建设税和教育费附加

这些税费基于增值税税额额外征收，具体税率根据增值税应纳税额而定。城市维护建设税率为实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%，教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。

总结：

个人出租住房需要缴纳增值税（1.5%）、房产税（2%）、个人所得税（10%）及印花税（免征）。

企业出租住房需要缴纳增值税（5%或1.5%）、房产税（12%）、城镇土地使用税及印花税（根据合同双方缴纳）。

企业出租非住房需要缴纳增值税（5%或1.5%）、房产税（12%）、城镇土地使用税及企业所得税。

建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税收政策和税率信息。