物业营运范围哪些
2025-01-12 22:40:48
物业公司的营运范围通常包括以下几个方面：房屋维修与修缮管理保证房屋及其设备在安全合法的状态下正常使用，并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。绿化管理制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。卫生管理定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干
房屋出租的条件是什么
2025-01-10 22:08:13
房屋出租需要满足以下条件：出租方的出租具有合法性：这意味着出租方有权出租该房屋，并且出租行为符合相关法律法规的规定。出租房屋具有合法的房屋产权证件：房屋出租人必须拥有合法的产权证明，以证明其对该房屋的拥有权。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明：如果房屋为共有产权，需要得到其他共有人的书面同意才
什么叫商业服务用房
2025-01-11 15:30:43
商业服务用房是指 各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。这些房屋通常用于商业活动，同时也为居民提供各种生活服务。商业服务用房的土地使用年限根据用途的不同而有所差异，商业用地最高为40年，综合用地为50年，而商住房（公寓）则拥有
公积金贷款买房需要什么材料
2025-01-09 22:45:35
申请公积金贷款买房需要准备以下材料：身份证明本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，单身居民需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明。公积金缴存证明到当地公积金管理中心打印缴存明细，或通过全国住房公积金公共服务小程序查询并授权获取相关信息。收入证明工资流水、收入证明等，以证明自己有稳定的收入
房屋维修基金交给哪里
2025-01-16 22:16:34
房屋维修基金的缴纳方式如下：开发商代交在购买新房时，购房者通常会将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。自行缴纳如果选择自行缴纳维修基金，需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费用。 维修基金的管理业主大会和业主委员会房屋维修基
买卖二手房需要交哪些费用
2025-01-12 17:41:17
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
办什么事情需要房产证
2025-01-10 18:14:18
办理抵押：在房屋作为抵押物时，需要提供房产证以证明房屋的所有权，从而进行抵押登记。过户交易：在房屋买卖过程中，房产证是必不可少的证件，用于证明房屋所有权的转移。出租：出租房屋时，需要提供房产证以证明房屋的所有权，以便租客核实房东的合法权利。落户：在办理房屋落户手续时，房产证是必需的，以证明房屋所有权
平方过户多少费用
2025-01-18 11:19:14
房产过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、购买方是否为首次购房、房屋持有时间等。以下是一些主要的费用构成：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。个人所得税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%或房屋原值—房
如何拿回拍卖房
2024-12-29 16:40:04
要拿回被拍卖的房子，可以尝试以下方法：如果债务人是房屋的所有人，可以通过清偿所有债务来解除房屋的拍卖。这包括支付本金、利息、违约金等所有相关费用。如果债权人同意放弃债权，也可以拿回被拍卖的房子。这通常需要债权人正式书面声明放弃其债权。如果案
现房为什么不合同备案
2025-01-08 15:31:30
现房不进行合同备案的原因可能包括以下几点：购房者个人原因购房者可能不具备购房资格，例如属于限购家庭，这样就不能买房、贷款或签订购房合同，进而无法进行备案。开发商原因开发商可能未取得预售许可证或其他必要证件，如五证不全，这会导致无法签订购房合同和进行备案。开发商可能已经将房产抵押给银行且未解押，或存在