交房什么时候量房

2025-01-10 14:16:49

量房通常是在 交房前进行的。具体流程如下：交房前量房房管局会委托第三方专业机构对每家每户的房子进行测量，测量面积的大小具有权威性，业主根据测量结果进行多退少补。开发商在房屋预售时会在售楼合同上标注约定的面积，房屋竣工后，开发商需要向住建局产权监理处申请实测，并由第三方有资质的公司进行实测，出具每户实

怎么对付物业停水

2025-01-06 15:38:09

面对物业停水的情况，可以采取以下步骤来解决问题：检查合同条款首先，查看与物业公司签订的物业服务合同中是否有关于停水的相关条款，并按照合同约定进行解决。如果合同中有明确的赔偿责任约定，业主可以依据合同要求物业赔偿损失。与物业公司协商如果合同中没有相关约定或约定不明确，业主可以与物业公司进行协商，要求物

小区车位比例多少合适

2025-01-18 15:59:46

小区车位比例是指小区内车位总数与住宅总套数的比值。根据相关规定和实际情况，车位比例设置应满足业主停车需求，并且考虑到成本与入住率等因素。以下是一些参考标准：车位比例标准：一般情况下，车位比例在1:0.4至1:0.8之间被认为是合理的，这意味着每100户住宅应配置40至80个车位。高端小区车位配比：一

房子装修前有什么手续

2025-01-10 19:14:48

在房子装修前，业主需要按照以下步骤和手续进行申报和审批：申报登记向物业管理企业或者房屋管理公司提交以下材料进行申报登记：房屋所有权证或证明其合法权益的有效凭证。申请人身份证件。装修方案。若涉及变动建筑主体或承重结构，需提供原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。需有关部门批准的文件。装

业主为什么委托中介

2025-01-08 07:30:48

业主选择委托中介的原因主要包括：专业服务和经验：中介通常具备丰富的房产交易知识和经验，能够提供专业的建议和服务，帮助业主更有效地进行房屋买卖或租赁。维护客户利益：中介在交易过程中可以代表业主谈判，保护业主利益，避免业主被误导或购买到不合适的房产。合同签订和合法性：中介协助业主签订合同，确保交易的合法

漏水追究什么责任

2025-01-11 03:56:42

漏水事故的责任划分主要依据漏水原因的不同而有所区别，具体责任如下：人为原因若漏水是由于业主个人使用不当或擅自改动管道导致的，那么业主应承担维修责任。若漏水是由于装修公司施工不当导致的，那么装修公司应承担维修责任，业主可以向装修公司追偿。物业责任若物业在漏水事故中有疏于管理的情况，或是出现问题后没有及

商场为什么收装修押金

2025-01-08 14:55:43

商场收取装修押金的主要原因包括：防止损坏公共设施：收取装修押金可以防止业主在装修过程中损坏公共设施或改变房屋结构，如承重墙等。这有助于保护整个商场的设施和结构安全，避免因个别业主的违规行为而对其他业主造成损害。约束装修行为：装修押金是一种约束手段，旨在确保业主在装修过程中遵守相关规定，不进行违规拆改

什么交总承包

2025-01-11 12:07:47

“交总承包”通常指的是 设计采购施工总承包（EPC交钥匙总承包）。这是一种工程发包模式，其中总承包商负责整个项目的设计、采购和施工，最终将项目作为一个完整的“交钥匙”工程交给业主。EPC是Engineering（工程设计）、Procurement（设备采购）和Construction（主持建设）的缩

业主代表主要是做什么

2025-01-09 20:40:32

业主代表主要是 代表业主发声、推动小区发展、加强业主团结、监督物业服务质量、协调业主矛盾、代表业主与相关部门沟通协商以及争取更多资源和支持。具体职责包括：代表业主利益：业主代表需要确保所有项目活动都符合业主的利益，包括成本控制、时间管理、质量保证等，并作为业主与承包商、设计师、工程师以及其他相关方之

办酒店要什么执照

2025-01-11 17:21:18

办理酒店需要以下执照和证件：卫生部门的《卫生许可证》：因为旅馆属于公共场所，所以需要获得《卫生许可证》以符合卫生标准。工商部门的《营业执照》：开酒店的第一步是申请工商执照，需要前往当地工商局进行申请，并提交相关资料，如身份证、房屋租赁合同等。税务部门的《税务登记证》：在获得工商执照后，酒店业主需要前