房屋出租交哪些税

2025-01-12 18:20:42

房屋租赁涉及的税种主要包括以下几种：增值税个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。企业出租住房：一般纳税人适用简易计税方法，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；小规模纳税人按5%的征收率计算应纳税额。附加税城市维护建设税：根据实际缴纳

房子多久能过户给别人

2025-01-18 08:15:14

房子过户的时间主要取决于以下几个因素：房产证的办理时间新买的房子在获得房产证后，随时可以过户给别人，但拆迁安置房、福利费必须拿到房产证5年后方可过户。房屋性质普通住房在通过正规途径获得房产证且未出台限售政策的情况下，没有年限要求，可以随时过户。福利性住房如安置房、经济适用房等，需要满足国家对于5年的

什么是成本价房

2025-01-10 07:39:06

成本房，也称为成本价房或成本造价房，是指 以成本价出售的住房。这种住房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。成本房的销售对象有限制，通常限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。成本房的特点包括：价格构成：成本价不仅包

租赁交的什么税

2025-01-11 19:17:12

租赁房屋需要交纳的税种主要包括以下几种：增值税个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果一次性收取租金，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。企业出租住房：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%的征收率计算缴纳增值税。对于2016年4月

大连租房违规哪里举报

2025-01-16 21:25:34

在大连租房违规的举报途径如下：大连市住房和城乡建设局 ：0411-83610406。沈阳市房产局：024-22975180。辽宁省住房和城乡建设厅：024-23448626。其他相关城市部门鞍山市住房和城乡建设局：0412-5568309。抚顺市住房和城乡建设局：024-57612280。本溪市住房

房子有什么

2025-01-11 01:24:43

房屋可以根据不同的分类标准有多种类型，以下是一些主要的分类：商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。房改房：是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自

个人卖房交哪些税

2025-01-13 02:54:43

个人在出售住房时需要交纳的税费主要包括以下几种：增值税及附加如果住房购买不满2年，需要缴纳增值税及附加。如果住房购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加。如果住房购买满5年（含）以上，免征增值税及附加。个人所得税提供原值凭证的情况下，应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金

人才安置房是什么

2025-01-10 12:08:13

人才安置房是指 政府或其他部门为引进的人才解决的个人住房。这种住房安排旨在吸引和留住各类人才，满足他们在当地工作和生活的住房需求。通常，申请人才安置房需要满足一定的条件，如具有特定的学历、职业资格、在当地工作的年限等。具体申请条件可能因地区和政策的不同而有所差异。例如，某些地区可能要求申请人具有全日

公积金贷款首付多少

2025-01-18 09:17:15

公积金贷款的首付比例根据不同的住房类型、购房面积以及是否为购买第二套房而有所不同。以下是一些具体的政策规定：购买首套普通自住房首付比例不得低于30%。如果房屋面积在90平米以下（含90平米），首付比例最少是20%。购买首套非普通自住房首付比例不得低于40%。购买第二套住房对于购买第二套普通自住房，首

房子抵押贷款什么条件

2025-01-11 20:19:41

申请办理房产抵押贷款需要满足以下条件：年龄要求一般要求借款人在20-65岁之间，部分银行放宽至18岁或75岁。但过高年龄的借款人可能需要提供更多的财务证明或担保。信用记录个人征信要良好，没有连三累六的逾期记录，负债比例不宜过高。征信查询次数最好控制在3个月内不超过6次，避免影响贷款审批。收入稳定性借