购房需要哪些签哪些合同
2025-01-12 20:28:13
购房过程中需要签署的主要合同包括：购房合同：这是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的协议，是房屋交易的基础法律文件。购房合同详细列明了房屋的位置、面积、价格、交房日期以及违约责任等关键内容，是保障购房者权益的重要文件。房屋贷款合同：如果购房者选择按揭贷款购房，那么需要与银行签订贷款合同。这份
什么是城改房
2025-01-10 08:57:23
城改房，全称为 城中村改造房，是指 用于安置城中村居民的住宅建设。这类房产的建设用地通常是通过政府划拨方式获得，因此其开发成本相对较低，销售价格通常也较低。城改房与商品房的主要区别在于，商品房是由一般房产公司开发建设的，而城改房则主要用于安置村民，其土地获取方式和使用目的不同。城改房项目在办理商品房
什么叫住房预售
2025-01-11 09:38:48
住房预售，也称为商品房预售，是指 房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或者房价款的行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。具体来说，商品房预售有以下几个特点：合同签订时，承购人只获得商品房的期待权，而非所有权。预售具有较强的国家干预性，为了保护预购人
什么叫房屋包销
2025-01-11 14:15:13
房地产包销是一种 房地产行业中的业务模式，具体指 房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为。包销商在协议规定的期限和地域内，对指定的商品享有独家专营权。包销商按照约定，先以支付首期款或保证金的方式，