房屋契约什么意思
2025-01-11 23:59:16
房产契约，也称为 房地产买卖契约或 房屋买卖合同，是指在房地产交易中，买卖双方达成一致意见后签署的协议文件。该文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房产契约通常包括以下几份副本：买方一份：买方留存，作为交易完成的凭证。房地产开发企业一份：作为销售记录。银行一份：用于贷款相关的手
烟台房产过户需要多久
2025-01-18 04:39:16
烟台房产过户的时间主要取决于具体情况，包括是否涉及贷款、资料准备情况以及房屋登记机构的处理效率等。以下是相关法律规定及实际案例的总结：法律规定根据《房屋登记办法》第二十三条，国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日。《不动产登记暂行条例》第十五条和第
楼房怎么过户便宜
2025-01-06 15:17:19
房屋过户最便宜的方式是 继承过户。以下是具体的费用说明：继承过户：继承过户的费用最低，只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个人所得税和契税。需要注意的是，继承过户必须是在房产所有人去世后进行，且只能由有继承关系的直系亲属之间进行。赠与过户：赠与过户需要交纳个人所得
房产撤押是什么意思
2025-01-10 22:21:48
房产撤押是指 撤销房屋的抵押登记，具体流程包括：结清贷款：首先，需要将房屋贷款的本金和利息全部结清。办理手续：然后，需要到房屋所在地的房管局或土地局办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。注销抵押登记：最后，持贷款结清证明和银行出具的《他项权利证》等相关材料，到房屋产权产籍管理处办理撤
赠予房产要去哪里过户
2025-01-16 23:59:14
赠予房产的过户手续应当在 房地产交易中心或不动产登记机关进行。具体步骤如下：准备材料：赠与双方需要准备以下材料：赠与合同房产证双方当事人的身份证明赠与公证文件（如需要）其他可能需要的文件，例如亲属关系证明、贷款解除证明等。签订赠与合同：赠与双方需签订书面赠与合同，明确赠与的房产信息、条件及双方权利义
产权性质是什么意思
2025-01-09 15:29:55
产权性质指的是产权持有人根据法律规定，对其财产所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。具体到房产，产权性质可以区分不同种类的房产，如国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产等。每种产权性质对应不同的法律地位和权利范围，例如国有房产通常由国家或地方政府管理，而私有房产则由
房屋测绘是干什么的
2025-01-26 03:46:48
房屋测绘是一项专业技术活动，旨在通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状，并以文字、数据及图件的形式表示出来。这项工作通常也称为房产测量，其目的包括：法律方面的作用：房产测绘为房地产交易、登记、开发利用、征收税费以及城镇规划建设等提供必要的数据和资料，确保房产管理的合法性
房产费都包括哪些
2025-01-13 03:14:43
房产费包括以下几项：契税：根据购房面积和是否为购买者的首套房来决定，税率通常在1%至3%之间。印花税：一般为房款的0.05%。交易费：通常按房屋建筑面积计算，住宅为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况在200元内。房屋专项维修基金：根据房屋成
购买房产多久可以赠与
2025-01-18 08:23:14
购买房产后， 可以立即赠与，没有时间限制。无论是新房还是二手房，只要合法取得产权证并且房屋没有任何抵押和纠纷，就可以随时办理赠与过户手续。赠与双方需要携带身份证、不动产权属证书（包括房产证、国土证、不动产证）以及直系亲属关系证明（如户口薄或公安部门出具的证明材料等）到预约的不动产登记机构进行登记业务
怎么知道房产备案
2025-01-06 16:02:48
查询房产备案信息主要有以下几种方法：通过房屋管理局官网查询进入当地房屋管理局的官方网站。找到房屋备案信息查询的窗口或链接。输入查询所需的房产信息，如产权人姓名、产权证号等。按网站提示进行查询操作。通过房屋管理局窗口查询申请人携带本人身份证件和房产证等相关材料。直接到房屋管理局的窗口或档案馆进行查询。