物权

抵押物为什么登记

2025-01-08 15:32:58

抵押物登记的原因主要在于以下几个方面：维护交易安全：通过登记，可以使得公众了解抵押物的物权状态，从而避免因不知情而产生的交易风险。这有助于保护交易双方的权益，确保交易过程的安全和透明。充分发挥抵押的担保功能：抵押权的设立需要公示，使得抵押权具有对抗第三人的效力。这样，在抵押物被处分时，抵押权人可以优

物权法什么权

2025-01-11 01:34:13

物权法中主要包括以下几种权利：所有权所有权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。这包括对不动产和动产的所有权，具体涵盖占有、使用、收益和处分的权利。用益物权用益物权是指权利人依法对他人的物进行使用和收益的权利，而不改变物的本质和价值。常见的用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

什么是期待权

2025-01-11 07:39:42

期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。它指称的是发生并存续于取得特定权利过程中当事人的法律地位。期待权可以发生于财产权之上，包括债权和物权等权利。债权的期待权：在附条件和附期限的法律行为中，当事人在所附条件成就和期限到来之前，即享有期待权。例如，在买卖合同中，买受人尚未支付全部价款之前，仅取得

物权法包括哪些特点

2025-01-12 22:53:43

物权法具有以下特点：对物的支配权：物权是指权利人依法直接支配特定物并享有其利益的排他性财产权。这一定义体现了物权人对物的直接管领和处分的能力，无需借助他人的行为即可行使权利。排他性财产权：物权具有直接排除不法妨碍的效力，即同一物上不能同时存在两个以上互不相容的物权。虽然多人可以共享一个物权（如共有）

预告抵押要多久

2025-01-17 15:00:45

抵押预告登记的期限是 90日。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日

动产为什么是交付

2025-01-08 08:45:48