买房子商贷需要什么

买房子申请商业贷款需要准备以下材料：

个人身份证件：

包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件。如果借款人是外地户籍，则需要提供工作居住证或暂住证。

收入证明：

需要提供工作单位出具的收入证明，并确保收入大于申请贷款月供的两倍。此外，近半年的工资流水或其他资产证明也可以作为辅助材料。

房屋购买相关文件：

包括买卖合同、首付款发票或收据等。

征信报告：

银行会查询借款人的征信报告，以评估其信用状况。征信报告应是最新的，并且不能有逾期还款记录或其他不良记录。

其他补充材料：

根据不同的银行要求，可能还需要提供其他材料，如公积金缴存记录、社保和个税缴纳记录、银行流水等。

贷款申请书：

借款人需要填写个人住房借款申请书，并提交给贷款银行。

担保材料：

如果需要担保，则需提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件，以及保证人出具的同意提供担保的书面承诺及资信证明。

首付款证明：

需要提供不低于房款30%的自筹资金支付首付款的证明。

共同借款人材料：

如果借款人有配偶或其他共同借款人，需要提供他们的相关证明材料，如结婚证、户口本等。

在申请商业贷款时，建议详细询问贷款银行的具体要求，以确保材料齐全且符合银行的规定。