棚户改造为什么停销了

棚户区改造停销的原因是多方面的，主要包括以下几点：

政策调整：

政府可能已经推出了新的政策来代替棚户区改造，包括老旧小区的整改等，从而减少或暂停了改造的力度。

财政压力：

在经济形势波动的情况下，一些地方政府可能面临财政压力，导致无法继续进行大规模的棚户区改造。

土地资源问题：

棚户区改造需要大量的土地，而土地的获取和使用可能出现争议，这限制了项目的推进。

社会稳定因素：

改造期间可能会影响周围居民的生活，政府基于社会稳定的考虑，选择暂停相关项目。

房价推高：

棚改政策通过给予拆迁户资金补贴，间接推高了当地的房价，为了控制房价，政府叫停了棚改政策，转而实施旧改政策。

资源浪费：

大拆大建的政策导致一些还能使用的老房屋被拆除，造成社会资源的浪费，并且还会污染当地环境。

开发商成本增加：

随着房价越来越高，拆迁成本也居高不下，开发商在房地产市场不景气的情况下，拆迁建造房屋的利益减少，甚至可能亏损，因此参与棚改的意愿降低。

经济账算不过来了：

早期的棚改可以通过房企补偿拆迁，然后拿地盖房，卖房来实现收支平衡，但后期政府需要补偿新地，成本越来越高，已经得不偿失。

城市化率目标实现：

中国的城市化率已经较高，一些城市的更新目标已经基本实现，因此棚改的历史使命已完成。

政府债务风险：

停止政府购买棚改服务，是为了减少和防范债务风险。

综上所述，棚户区改造的停销是多种因素共同作用的结果，包括政策调整、财政压力、土地资源问题、社会稳定、房价推高、资源浪费、开发商成本增加、经济账算不过来、城市化率目标实现以及政府债务风险等。