公积金贷款买房需要什么材料
2025-01-09 22:45:35
申请公积金贷款买房需要准备以下材料：身份证明本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，单身居民需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明。公积金缴存证明到当地公积金管理中心打印缴存明细，或通过全国住房公积金公共服务小程序查询并授权获取相关信息。收入证明工资流水、收入证明等，以证明自己有稳定的收入
平方过户多少费用
2025-01-18 11:19:14
房产过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、购买方是否为首次购房、房屋持有时间等。以下是一些主要的费用构成：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。个人所得税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%或房屋原值—房
如何拿回拍卖房
2024-12-29 16:40:04
要拿回被拍卖的房子，可以尝试以下方法：如果债务人是房屋的所有人，可以通过清偿所有债务来解除房屋的拍卖。这包括支付本金、利息、违约金等所有相关费用。如果债权人同意放弃债权，也可以拿回被拍卖的房子。这通常需要债权人正式书面声明放弃其债权。如果案
买卖二手房需要交哪些费用
2025-01-12 17:41:17
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
办什么事情需要房产证
2025-01-10 18:14:18
办理抵押：在房屋作为抵押物时，需要提供房产证以证明房屋的所有权，从而进行抵押登记。过户交易：在房屋买卖过程中，房产证是必不可少的证件，用于证明房屋所有权的转移。出租：出租房屋时，需要提供房产证以证明房屋的所有权，以便租客核实房东的合法权利。落户：在办理房屋落户手续时，房产证是必需的，以证明房屋所有权
房屋契税什么是
2025-01-11 03:40:12
房屋契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的纳税人是产权承受人，即不动产产权发生转移时，接受新产权的一方。关于契税的税率，一般按照
房屋险大约多少
2025-01-31 12:40:46
房屋保险的费用因多种因素而异，包括保险金额、保险类型、保险范围以及保险公司等。一般来说，普通的房屋保险价格不超过300元，通常来讲，更多的屋主业主投的是一年100-300元之间的房屋保险。具体费用示例：1. 平安自有住房型家庭财产保障计划四：一年费用为778元。2. 华安满堂福家庭财产B款保障计划：
现房为什么不合同备案
2025-01-08 15:31:30
现房不进行合同备案的原因可能包括以下几点：购房者个人原因购房者可能不具备购房资格，例如属于限购家庭，这样就不能买房、贷款或签订购房合同，进而无法进行备案。开发商原因开发商可能未取得预售许可证或其他必要证件，如五证不全，这会导致无法签订购房合同和进行备案。开发商可能已经将房产抵押给银行且未解押，或存在
房产交房注意哪些问题
2025-01-13 09:45:14
在房产交房时，您需要注意以下问题：检查交付证件是否齐全开发商应提供《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等必要文件。核查房屋质量是否达标门窗、水电、配套设施是否齐全，无渗漏、裂缝等问题。核实房屋实际面积与销售合同中的面积是否一致，误差应在正常范围内。检查层高和结构仔细检
房屋补偿评估什么科目
2025-01-11 21:00:43
房地产企业房屋评估费应计入以下会计科目：费用类科目：房屋评估费用应计入费用类科目中，如“管理费用”或“营业费用”等。资产类科目：房地产企业在进行房屋评估时，可能会形成评估报告，该报告作为企业的资产应计入资产类科目中，如“无形资产”或“长期资产”等。预付款类科目：如果房地产企业在房屋评估前需要支付评估