卖方

房屋转让怎么计算

2025-01-06 19:11:12

房屋转让的费用计算涉及多个方面，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税等。以下是具体的计算方法：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征

买卖房产需要交什么税

2025-01-09 20:00:00

买卖房产时，通常需要交纳以下税费：契税：由买方支付，税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例依据房屋面积、是否为首套房等因素确定。印花税：买卖双方各支付房价款的0.05%。营业税：由卖方支付，普通住宅在购买后5年内出售需缴纳，税率为成交价的一定比例（如5%），超过5年则免征。个人所得税：由卖方支付

购还建房要注意什么

2025-01-10 01:35:40

购买还建房时，您需要注意以下几个关键事项：产权问题确保房屋有产权证，这是证明房屋所属权的唯一证明。没有房产证的房屋很难保证卖方就是房屋的合法所有者。注意房屋是否属于经济适用房，因为经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年）才能按市场价上市出售。对于没有产权证的房屋买卖，公证处不

什么是装运合同

2025-01-10 12:57:43

装运合同是指双方或多方当事人就装运物品所涉及的交易行为，约定权利和义务，达成协议的法律文件。其主要内容包括：基本信息：包括卖方和买方双方的完整姓名、联系方式、身份证件、注册地址、开户银行及账号等基本信息。各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：明确买卖双方的身份，包括卖方的供货义务和买方的

赊账销售是什么

2025-01-11 10:09:13

赊账销售，也称为赊销或信用销售，是一种销售方式，其中卖方允许买方在取得货物后延迟支付货款。这种方式对卖方来说，可以吸引资金暂时不足的买家，从而促进销售量和扩大市场份额；然而，它也存在较大风险，因为买方可能不会按时偿还货款，给卖方带来财务上的损失。赊销的特点包括：信用基础：赊销是基于买卖双方之间的信用

买二手房有哪些风险

2025-01-12 19:37:42