组建物业公司需要什么

组建物业公司需要满足一系列的条件，这些条件可能因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些普遍适用的条件：

物业面积和管理规模

物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定建筑面积须在1万平方米以上。

根据物业公司的等级，管理物业的规模也有相应要求，如一级物业管理企业资质要求管理物业规模在50万平米以上。

注册资金

有一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。

新申请的企业最低注册资金为50万元人民币，具体金额可能因地区和政策差异而有所不同。

公司名称和章程

有符合规定的公司名称和公司章程。

公司名称要冠名为物业服务股份有限公司，注册资金在50万元以上，并且工程、管理、经济和技术人员不少于10人。

办公场地和设施

有固定的办公场地和设施。

必须拥有与开展业务相适应的固定经营场所和设施，且这些场所必须是办公性质的。

管理机构和人员

有必要的管理机构和人员。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于一定数量，且必须具有相关职业资格证书。

企业经理要拥有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，并且人数不能少于5人。

经营范围和资质

有符合国家法规政策的经营范围。

需要通过相关资质认证，如一级物业管理企业资质需要获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号。

其他法定条件

股东符合法定人数，股东出资达到法定资本最低限额，股东共同制定公司章程。

需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

注册流程

需要到工商行政管理部门进行企业注册，提交必要的材料，包括全体投资人的身份证、法人身份证和注册地址的租赁协议等。

建议在具体操作前，咨询当地的工商局或相关机构，以获取最准确和详细的资质条件和要求。